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前金保全措置について
申込証拠金、手付金、中間金など、物件の引き渡し・残金決裁までに支払うものを総称して「前金」という。売主が不動産会社などの宅建業者の場合で、未完成物件の取引では前金が代金の5％または1000万円を超えたとき、完成物件では同10％または1000万円超のときに、金融機関などの前金保証をつけて保証書を交付しなければならない。これが前金保全措置。他に国土交通省の指定保証機関による手付金等保管制度もある。
くりっく365、共産党と国民党の内戦といった混乱期を迎え、武侠小説は一旦衰退する。この頃、中華人民共和国の成立に伴って、多くの知識人が香港や台湾に渡り、このことが新武侠小説登場の下地となった。1954年、マカオで白鶴拳の陳克夫と呉派太極拳の呉公儀の2人の武術家が対戦するという事件が起こり、香港で大変な話題となった。それに便乗する形で香港の新聞『大公報』の娯楽紙面である『新晩報』に梁羽生による『龍虎鬥京華』の連載が始まり、これが新武侠小説の幕開けとなる。3年後には梁羽生の同僚であった金庸も『書劍恩仇録』の連載を開始、武術や恋愛に重点が置かれ、より視覚的かつ刺激的な内容の新武侠小説は、爆発的な人気を巻き起こした。新たな武侠小説の流行は台湾にも飛び火し、多数の作家を生み出す。その中でも突出した人気を誇ったのが古龍であり、金庸、梁羽生、古龍の3人は武侠小説の三大家と呼ばれるようになった。現在に至ってもこの3人を超える作家は登場していないとされる。香港と台湾を中心に発展した新武侠小説は、現在、一時武侠小説が排除されていた大陸でも広く読まれるようになり、また映画、ドラマなどの各種媒体への進出によって、中華圏の大衆娯楽文化でも大きな位置を占めるようになっている。またかつては低俗だとされていた武侠小説も、金庸らの登場により、文学としても堂々たる位置を占めるに至っている。
武侠小説はその娯楽性から、映画やドラマなどへの映像化が盛んで、武侠小説の影響を受けた漫画やゲームも多数登場している。そのため、香港や台湾、中国などの漢字文化圏の大衆娯楽文化において、武侠小説並びにそれに関連した作品の占める位置は非常に大きなものとなっている。また、早期から武侠小説の翻訳が行われていた、東南アジア諸国や韓国でも、娯楽文化の一種として定着しつつある。また、近年、『天下無双』や『墨香オンライン』等を初めとしたMMORPGというカテゴリーのオンラインゲームの題材として武侠が取り上げられ人気を博している。
中華圏でその名を知らぬ者がいないと言われるほどの国民的な人気を誇る、武侠小説最大の作家。豊かな教養に基づいて書かれた魅力溢れる物語は、一般大衆ばかりか、知識人にも支持され、それまで低俗とされていた武侠小説を文学の域にまで引き上げた。そればかりか、多くの作品が映画やドラマ、漫画、ゲームなどの各種媒体に進出し、大衆に愛され、広範な娯楽文化の一翼をも担っている。金庸の作品の多くは、歴史の転換期が舞台に設定され、混乱した社会の中で主人公たちが活躍するが、作中には実際の歴史上の人物も多数登場して虚実入り混じった世界を形作り、武侠小説の枠を超えた壮大な歴史叙事文学と呼ぶに相応しいものとなっている。1972年に断筆するまでに15の作品を発表し、近年では金庸の武侠小説だけを研究対象とする「金学」まで登場している。金庸はまた香港の『明報』とシンガポールの『新明日報』の創刊者でもある。代表作には『天龍八部』『笑傲江湖』『射鵰英雄傅』『鹿鼎記』などがある。
FXの新聞社『大公報』で金庸と同僚であり、新聞記者から武侠小説作家に転じた。1954年に『大公報』の娯楽紙面『新晩報』に最初の武侠小説『龍虎鬥京華』を発表し、これが新武侠小説の始まりとされている。金庸と同じく歴史上の人物や出来事を創作世界に織り込んだ大河小説を得意とする。古典や歴史の豊かな教養に基づいた格調高い文体に、愛国主義的色彩を含んだ民族性が付与されている点で特徴的であり、また侠義と情愛の狭間で揺れ動く男女の恋愛物語を細やかに描き出している。金庸の「金学」ほど盛んではないものの、梁羽生の作品を研究対象とした「梁学」も存在している。代表作には『萍踪侠影録』『白髪魔女傳』『七劍下天山』『雲海玉弓縁』などがある
台湾の武侠小説作家。私生活でも武侠小説の世界を地で行くような無頼な生き様を示していたが、1985年に48歳の若さで他界した。香港に生まれて台湾に渡り、生活のために小説を書き始めた古龍の作品は、金庸、梁羽生らの作品とは大きく異なり、時代設定はほとんど無視され、登場人物もほぼ全員が架空の人物である。だが、主人公が架空ゆえに、癖のある独特かつ魅力的な人物が多数登場し、縦横無尽に活躍する様が、「香港の金庸、台湾の古龍」と呼ばれるほどの人気を呼び起こした。代表作には『多情剣客無情剣』『陸小鳳傳奇』『辺城浪子』『天涯明月刀』などがある。
村上浪六、塚原渋柿園は、髷物と呼ばれる時代物を書いた。これ後の大衆小説の先駆とされている。大正2年、その出発点とされる、中里介山の『大菩薩峠』の連載が始まる。「大衆小説」という言葉が定着するのは昭和の初めであるが、大衆小説といえばすなわち時代小説を指した。大正15年、『大衆文芸』が創刊され、同人に直木三十五、長谷川伸などの作家がいた。また『キング』『オール読物』といった大衆雑誌が相次いで創刊され、戦前、大いに盛り上がった。『大菩薩峠』の翌年に登場した吉川英治は『剣難女難』『鳴門秘剣』を発表、そして『宮本武蔵』を書いた。剣禅一如の境地を求める主人公を描いたこの作品は戦争下において広く受け入れられ、大衆文学の転機となった。また大佛次郎の『鞍馬天狗』はアラカンこと嵐寛寿郎主演で映画化され、高い人気を博した。一方、「捕物帳」というジャンルで岡本綺堂、陣出達朗らが活躍。このジャンルは時代小説の主流となった。戦時中は股旅、探偵小説が禁止され、綺堂『半七捕物帳』、達朗『伝七捕物帳』などの捕物帳が盛んであった。ほかにも子母沢寛の『勝海舟』、山本周五郎の『日本婦道記』などが読まれた。
武侠小説の起源については諸説あり、『荘子』の「説剣篇」や『史記』の「刺客列伝」「游侠列伝」にまで遡るという説、『聶陰娘』や『崑崙奴』などの唐代の伝奇小説や宋代の話本に原型を見る説、あるいは元代から明代にかけて成立した『水滸伝』や『三国志演義』と通じるものがあるとの説など様々である。だが、現在の武侠小説に直接繋がっているのは、清代末期の侠義小説と呼ばれる、儒教的道徳観に基づいて書かれた勧善懲悪の物語とされる。『児女英雄伝』や『三侠五義』がその代表的作品である。
清代から民国期に移行した1920年代頃より、これら侠義小説の類を基に、道徳的色彩を薄め、武術による闘いや恋愛などの描写を増して娯楽色を強めた小説が書かれるようになり、武侠小説と称されるようになった。また、それまでの侠義小説の多くは伝統的な講談調で書かれていたが、西欧文化の流入に伴い、武侠小説では近代的な小説話法が取り入れられるようになった。この頃には、『羅刹夫人』の朱貞木、『江湖奇侠傅』の向愷然（平江不肖生）、『鷹爪王』の鄭証因、鶴鐵五部曲（『鶴驚崑崙』、『宝劍金釵』、『劍気珠光』、『臥虎蔵龍』、『鐵騎銀瓶』）の王度廬、『蜀山劍侠傅』の還珠樓主、『荒江女侠』の顧明道など、多数の作家が登場した。このように1920年代から1940年代にかけて書かれた武侠小説は、1950年代以降に、香港や台湾で書かれるようになった作品とは区分され、旧武侠小説と呼ばれる。